{"id":7325,"date":"2018-10-03T08:56:58","date_gmt":"2018-10-03T06:56:58","guid":{"rendered":"http:\/\/mrluxury.pl\/?p=7325"},"modified":"2018-10-31T15:46:29","modified_gmt":"2018-10-31T14:46:29","slug":"najbardziej-luksusowe-apartamentowce-w-warszawie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mrluxury.life\/pl\/2018\/10\/03\/najbardziej-luksusowe-apartamentowce-w-warszawie\/","title":{"rendered":"Rynek luksusowych nieruchomo\u015bci w Warszawie"},"content":{"rendered":"

Jak pewnie wiecie, specjalizuj\u0119 si\u0119 w luksusowych nieruchomo\u015bciach<\/strong> i mog\u0119 bez fa\u0142szywej skromno\u015bci powiedzie\u0107, \u017ce wiem o nich wszystko. Ten rynek znam na tyle dobrze, \u017ce mog\u0119 wskaza\u0107 wszystkie topowe lokalizacje i zaprezentowa\u0107 dost\u0119pne apartamenty. I tak, jestem fanem luxury premium market<\/strong>. Z tego wzgl\u0119du od zawsze chcia\u0142em pracowa\u0107 w\u0142a\u015bnie w tym segmencie \u00a0rynku. Obserwuj\u0105c rynek od tylu lat, jestem przekonany, \u017ce b\u0119dzie si\u0119 on dynamicznie rozwija\u0142<\/strong>. Tendencja jest wzrostowa – w innych europejskich stolicach cena za metr kwadratowy w najlepszych lokalizacjach to 15-20 tys. euro<\/strong>.<\/p>\n

Co stanowi o tym, \u017ce dana nieruchomo\u015b\u0107 uznawana jest za luksusow\u0105? To cechy takie jak lokalizacja, standard wyko\u0144czenia\u00a0cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, standard wyko\u0144czenia apartament\u00f3w (okna, grubo\u015b\u0107 \u015bcian dzia\u0142owych czy wysoko\u015b\u0107 kondygnacji), infrastruktura dooko\u0142a, s\u0105siedztwo parku, widoki z okna, cisza i spok\u00f3j<\/strong>.<\/p>\n

Luksusowe nieruchomo\u015bci pojawi\u0142y si\u0119 w Warszawie zaraz po przemianach ustrojowych, w latach 90-tych. Deweloperzy, kt\u00f3rzy wtedy realizowali inwestycje w tym segmencie to przede wszystkim Echo Investment, Sp\u00f3\u0142dzielnia Mieszkaniowa Vistula czy Dembud<\/strong>. W my\u015bl zasady „location, location, location” stawiali budynki o podwy\u017cszonym standardzie w topowych lokalizacjach – warto wspomnie\u0107 takie projekty jak Melody House przy Al. Szucha czy Nalewki 8 (obie realizacje Echo Investment), a tak\u017ce Podchor\u0105\u017cych 71 (Sp\u00f3\u0142dzielnia Mieszkaniowa Vistula)<\/strong>. Sk\u0105din\u0105d ta ostatnia nieruchomo\u015b\u0107 jest creme de la creme<\/em> do dzi\u015b, g\u0142\u00f3wnie ze wzgl\u0119du na po\u0142o\u017cenie w s\u0105siedztwie \u0141azienek Kr\u00f3lewskich i niesamowite widoki.<\/p>\n

W kolejnej dekadzie rynek rozwija\u0142 si\u0119 dynamicznie – powsta\u0142y m.in. Villa Monaco na Cybulskiego (o kt\u00f3rej przeczytacie poni\u017cej), Opera Residence I i II przy Nieca\u0142ej (te\u017c opis poni\u017cej), Multico Residence na Bitwy pod Rokitn\u0105, Mondrian House na Ludowej, Morskie Oko na Ludowej czy Myoni na Narbutta<\/strong>. To by\u0142y pierwsze budynki w Warszawie z w\u0142asnym basenem i wyko\u0144czeniem w bardzo wysokim standardzie. Cena za metr potrafi\u0142a osi\u0105gn\u0105\u0107 nawet 2,5 tys. dolar\u00f3w. Dzi\u015b to nawet 30 tys. z\u0142otych!<\/p>\n

Najnowsze luksusowe realizacje to dwa niesamowite drapacze chmur: Z\u0142ota 44 i Cosmpolitan<\/strong>. Mnie bardziej podoba si\u0119 Cosmpolitan, kt\u00f3ry ma \u015bwietnie po\u0142o\u017cenie i infrastruktur\u0119, cho\u0107 Z\u0142ot\u0105 44 ceni\u0119 za genialne cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne na 8 pi\u0119trze – basen, fitness i spa<\/strong>.<\/p>\n

Je\u015bli chodzi o ceny, to obecnie najdro\u017csze apartamenty i penthouse’y znajduj\u0105 si\u0119 w Park Lane (40 tys. za metr kwadratowy), Rezydencji Opera II (od 40 tys. za metr kwadratowy) i Z\u0142otej 44 (50 tys. za metr kwadratowy)<\/strong>.<\/p>\n

Poni\u017cej opisa\u0142am dla was trzy wybrane warszawskie apartamentowce.<\/p>\n

Foksal Residence, ul. Foksal<\/h5>\n

Apartamentowiec w absolutnie topowej lokalizacji<\/strong>, w samym sercu Warszawy na ty\u0142ach Nowego \u015awiatu, w miejscu dawnego Kina „Skarpa”. Jego najwi\u0119kszym atutem jest blisko\u015b\u0107 wszystkich najwa\u017cniejszych punkt\u00f3w Warszawy przy jednoczesnym odseparowaniu od zgie\u0142ku wielkiego miasta.<\/p>\n

Budynek zosta\u0142 wykonany w najwy\u017cszym standardzie<\/strong>, co szczeg\u00f3lnie wida\u0107 w cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych \u2013 do wyko\u0144czenia u\u017cyto marmur\u00f3w, granitu, trawertynu, onyksu i r\u00f3\u017cnych rodzaj\u00f3w drewna egzotycznego<\/strong>. Mieszka\u0144cy maj\u0105 do swojej dyspozycji salon spa, basen, kort do squasha<\/strong>, a nad wszystkim czuwa concierge. A jak wygl\u0105daj\u0105 same apartamenty? Koniecznie <\/strong>zajrzyjcie tutaj<\/strong><\/a>, gdzie zobaczycie, jak pi\u0119kne s\u0105 to mieszkania.<\/p>\n

\"\"
fot. Marcin \u0141uniewski<\/figcaption><\/figure>\n
\"\"
fot. Marcin \u0141uniewski<\/figcaption><\/figure>\n
Rezydencja Opera I i II, ul. Nieca\u0142a<\/h5>\n

Te wybudowane w latach 2005\/2006 (Opera I) i 2011\/2012 (Opera II) \u00a0budynki to synonim luksusu i presti\u017cu<\/strong>. Znajduje si\u0119 tu\u00a0apartamenty o powierzchni od 100 do 200 m2, mieszkania typu studio o powierzchni 60 m2 i penthouse\u2019y z dost\u0119pem do ogrodu na dachu<\/strong>. I cho\u0107 budynki maj\u0105 do\u015b\u0107 nietypow\u0105, nawi\u0105zuj\u0105c\u0105 do barokowego przepychu, fasad\u0119 to mieszkania tutaj rozesz\u0142y si\u0119 niczym ciep\u0142e bu\u0142eczki. Ich p\u00f3\u0142koliste ustawienie i kszta\u0142t przywodzi na my\u015bl amfiteatr – co by\u0142o zamierzeniem architekta.<\/p>\n

R\u00f3wnie\u017c tutaj mamy do czynienia z bardzo atrakcyjnym po\u0142o\u017ceniem \u2013 w bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie Ogrodu Saskiego i Teatru Wielkiego<\/strong>. Eleganckie klatki schodowe zosta\u0142y wyko\u0144czone kamiennymi ok\u0142adzinami i drewnem egzotycznym. W cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnej znajduje si\u0119 kominek; jest tu te\u017c dost\u0119pna dla mieszka\u0144c\u00f3w oran\u017ceria, a tak\u017ce basen, sauna i jacuzzi<\/strong>. Wn\u0119trza apartament\u00f3w mo\u017cecie obejrze\u0107 tutaj<\/strong><\/a>.<\/p>\n

\"\"
fot. Crystal House<\/figcaption><\/figure>\n
\"\"
fot. Crystal House<\/figcaption><\/figure>\n
Villa Monaco, ul. Cybulskiego<\/h5>\n

Kameralny apartamentowiec na Dolnym Mokotowie<\/strong>, nieopodal Parku Sieleckiego. Oaza ciszy i spokoju.\u00a0Nowoczesna bry\u0142a budynku jest bardzo przyjemna dla oka<\/strong>. W \u015brodku, w cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych, zobaczycie najwy\u017cszy standard wyko\u0144czenia: marmurowe posadzki, ok\u0142adziny z drewna czere\u015bniowego w windach czy parkiety z egzotycznego drewna<\/strong>.<\/p>\n

Mieszka\u0144cy maj\u0105 do dyspozycji stref\u0119 fitness \u2013 basen z przeszklonym dachem, otoczony pod\u0142og\u0105 z drewna tekowego i \u015bcianami pokrytymi r\u0119cznie wykonanymi malowid\u0142ami, si\u0142owni\u0119, saun\u0119 such\u0105 i parow\u0105.<\/strong>Budynek ma te\u017c w\u0142asn\u0105 stacj\u0119 uzdatniania wody, pralni\u0119, suszarni\u0119, a tak\u017ce punkt mycia samochod\u00f3w w gara\u017cu. Tutaj zobaczycie<\/strong><\/a>\u00a0apartamenty w \u015brodku.<\/p>\n

\"\"
fot. Marcin \u0141uniewski<\/figcaption><\/figure>\n
\"\"
fot. Marcin \u0141uniewski<\/figcaption><\/figure>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Foksal Residence, Opera House i Villa Monaco \u2013 to trzy niezwykle presti\u017cowe inwestycje w Warszawie.\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7324,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[],"class_list":{"0":"post-7325","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nieruchomosci"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mrluxury.life\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7325","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mrluxury.life\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mrluxury.life\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mrluxury.life\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mrluxury.life\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7325"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/mrluxury.life\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7325\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7384,"href":"https:\/\/mrluxury.life\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7325\/revisions\/7384"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mrluxury.life\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7324"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mrluxury.life\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7325"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mrluxury.life\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7325"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mrluxury.life\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7325"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}